Олена Іванівна Безрукова з Чернівців запитує, чи відносяться до комунальних послуг ЖРЕПу утримання будинків та прибудинкових територій, обслуговування ліфтів, вивіз сміття, утримання дахів тощо. Чи є пільги на такі послуги дітям війни?
Дані терміни роз’ясняє стаття 1 Закону України “Про житлово-комунальні послуги”. Комунальні послуги – результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреб людей у забезпеченні холодною і гарячою водою, водовідведенням, газо- і електропостачанням, опаленням, а також вивозом побутових відходів у порядку, встановленому законодавством. У свою чергу, житлово-комунальними послугами є результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання і перебування осіб у житлових і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядку і правил. Простіше кажучи, у житлово-комунальні послуги, крім згаданих комунальних послуг, входять також послуги:
— з утримання будинків, споруд і прибудинкових територій;
— з керування будинком, спорудою або групою будинків (утримання на балансі, укладання договорів на виконання послуг, контроль за виконанням умов договору й ін.);
— з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна і посилення елементів конструкцій і мереж, їхня реконструкція, відновлення здатності несучих елементів конструкцій і т.д.).
Перелік житлово-комунальних послуг і їхній склад залежно від функціонального призначення визначає центральний орган виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Однією з пільг, передбачених Законом України “Про соціальний захист дітей війни”, є право на 25-відсоткову знижку при оплаті за користування комунальними послугами (газом, електроенергією і т.д.) у межах середніх норм споживання. Таким чином, ці пільги поширюються тільки на комунальні послуги.
Що ж входить у послуги з утримання будинків і прибудинкових територій?
Для цього звернімося до постанови Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 року № 529 “Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків, споруд і прибудинкових територій і Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд і прибудинкових територій”, що пришли на зміну постанові Кабінету Міністрів України від 22 липня 2005 року № 560. Додатком до Порядку є Типовий перелік послуг з утримання будинків, споруд і прибудинкових територій. До нього входить:
— прибирання прибудинкової території;
— прибирання сходових кліток;
— вивіз побутових відходів (збір, збереження, перевезення, переробка, утилізація, знешкодження і поховання);
— прибирання підвалу, технічних поверхів і покрівлі;
— технічне обслуговування ліфтів;
— обслуговування систем диспетчеризації;
— технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем: гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання, зливної каналізації;
— дератизація;
— дезінсекція;
— обслуговування димовентиляційних каналів;
— технічне обслуговування і поточний ремонт систем протипожежної автоматики і димовідведення, а також інших внутрішньобудинкових інженерних систем у разі їхньої наявності;
— поточний ремонт конструктивних елементів внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання і зливної каналізації, технічних пристроїв будинків і елементів зовнішнього благоустрою, розміщених на закріпленій у встановленому порядку прибудинкової території (у тому числі спортивних, дитячих і інших майданчиках);
— поливання дворів, клумб і газонів;
— збирання і вивіз снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проходу і проїзду, протиожеледними сумішами;
— експлуатація номерних знаків на будинках;
— освітлення місць загального користування і підвалів, підкачування води;
— енергопостачання ліфтів;
— періодична перевірка, обслуговування і ремонт (у тому числі демонтаж, транспортування і монтаж після перевірки) квартирних засобів обліку води і теплової енергії.
Нагадуємо, що конкретний перелік послуг і тарифи на послуги повинні вказувати в угоді, безпосередньо укладеній між споживачем і виконавцем цих послуг.
Дмитро ІВАНОВ
